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區位優勢

今日張槎恰如昔日海珠 城市中軸線上價格洼地

來源: 新浪房產  作者: 新浪房產  點擊:

 


佛山計劃把張槎打造成為禪西的城市名片

       新浪樂居訊(編輯 劉艷君)一座城市的發展進程,總是和房地產企業的投資步伐息息相關,佛山也不例外。近年,佛山大力推進城市升級計劃,張槎被劃定為佛山“強中心”戰略的主戰場之一;截至今年6月,張槎已經全面啟動13個城市升級項目。曾經以“針織名鎮”聞名于世的張槎,如今吸引了保利、珠江投資等知名房企和眾多本土開發商紛紛進駐。新浪樂居專訪了廣東珠江投資股份有限公司華南公司佛山片區負責人(以下簡稱“珠江投資”)。

  訪談看點1:現在的張槎就像當年廣州的海珠,盡管目前佛山“城市升級”的概念還沒有深入民心,但張槎正是佛山中心城區的價格洼地。

  新浪樂居:2011年,珠江投資落子佛山張槎,你們是怎樣看待張槎板塊的發展前景的?

  珠江投資:張槎板塊與廣州的“河南”有幾分相似。廣州的“河南”以海珠區為主,大家都知道,海珠區是廣州傳統工業區。河北以越秀區、原東山區為主,以黨政機關、文化事業單位為主。十幾年前,廣州有句老話:“寧要河北一張床,不要河南一間房”??墒俏覀兛纯船F在,隨著廣州“城市中軸線”的建設,海珠區的舒適度、發展前景、升值潛力都比越秀要更有空間,這就是城市規劃、定位、升級給“舊城區”帶來的利好。

  從交通區位上講,張槎板塊靠近祖廟商圈,與廣州和周邊其他區域的關系更近,是“廣佛經濟圈”的重要組成部分。當時我們正是看好張槎板塊的發展前景,才有了現在珠江羅馬新都 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)的項目。

  但是,從整個城市的發展來看,佛山城市升級的步伐還不夠快。比如:“工業區”是舊城給張槎板塊留下的烙印,可實際上,隨著這些企業自身發展的需要,大部分企業已經遷走。像輕工三路,我們專門跑過一遍,這里的大部分廠房更多的是作為物流、倉庫。但這些信息,周圍居住、生活的居民不清晰,同時他們對這個區域今后的城市定位、發展前景也不甚了解。而作為發展商的我們,希望為佛山帶來的不僅是新項目,我們希望與政府、與佛山一起實現城市升級,給佛山人民帶來新的居住理念和生活模式。

  新浪樂居:把張槎和海珠作比較,這不由得讓人聯想到珠江投資在這兩個地段的項目——羅馬新都和羅馬家園。為什么都叫“羅馬”呢?

  珠江投資:珠江投資在廣州城市中軸線上開發的大型高尚成熟社區羅馬家園,就是在海珠區,經過對羅馬家園十年的開發建設,我們對這個區域有著非常深刻的認識和感觸。羅馬家園跟羅馬新都在賣同樣的產品,目前,羅馬家園售價在18000-22000元/平米,但羅馬新都只有8600元/平米起。說到這里,不得不強調的是,珠江投資在行業內20多年,已經形成自己的產品品牌系列。比如:“駿景”、“旭景”、“御景”……,“羅馬”系產品也是這些產品系列中的重要的一員,而且是珠江投資旗下歐陸風情高尚社區的代表作。

  在珠江投資產品品牌系列中,必須是:城市中心、有升值潛力、居住環境“動中求靜”、社區配套集中的項目才能納入“羅馬”系列。比如,北京的“羅馬嘉園”、廣州的“羅馬家園”,還有我們的“羅馬新都”,這些項目都具備這類共性。珠江投資在全國十幾個大城市開發建設50余個項目。憑著豐富的開發經驗,我們最終選址佛山,進駐張槎,是因為我們相信佛山在當地政府的帶領下,城市升級方面的起點一定會比其他同級城市更高、更規范、更標準。而這些前景優勢,給佛山人帶來的是真正的,與一線城市接軌的置業、投資理念。

  還有一點在這里值得重點提一下,羅馬家園是雙地鐵盤,所在的瀝滘站是三號線和廣佛線的交匯站,瀝滘站是廣佛線的大型中轉換乘站,將來通過地鐵,可往來廣佛兩大城市、往來兩大羅馬盤。

  新浪樂居:請問珠江投資在打造品牌方面有什么成功經驗?

  珠江投資:首先,這20年來珠江投資秉承“惠人達己,守正出奇”的經營理念,在廣州、北京、上海、深圳等十多個一線城市開發了50多個房地產項目,業主超60萬人。珠江投資之所以能夠這樣穩步發展、擴張,主要是我們真正去了解市場變化,研究客戶需求,實實在在地研發他們需要的產品。作為開發商,我們希望與業主們一起實現“居者有其屋”到“居者有好屋”的居住夢想。

  其次,珠江投資在每一個城市、每一個樓盤、每一個社區,都建立了產品、建設與持續服務的系統化模式。珠江投資每年都有一個主題年,這既是對企業的要求,也是為業主服務的目標。在這樣的主題下,我們調動集團、地區公司的所有資源,同時,發動所有業主積極參與。比如以每個社區為單位舉辦的:文化節、健康月、讀書月、美食節、親子節……真是數不勝數。我們不想隨便建一幢樓賺錢了事,我們仍將遵循自己的理念,建出好房子,營造出好生活。”

  同時,珠江投資在品牌文化的打造上從沒停過。國內、外都影響巨大的“珠江國際詩歌節”就是由珠江投資主辦的。這個活動歷經十年,從社區走向全國,甚至國際,到去年已舉辦了第五屆。去年,在佛山也設置分會場,就在著名的南風古灶。此外,還有一年一度的“珠江千人登山節”,“珠江杯”足球賽、珠江新年音樂會等,都是珠江投資策劃、舉辦的。值得一提的是,當我們免費為業主提供這樣高規格、高品質的生活的同時,我們也贏得了業主對珠江品牌的持續認同和充分信任。我們說,這才是真正的雙贏了。

 

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